Einzelkästen und Anlagen für Vermieter

 

Oft wird von Händlern versucht, Vermietern unnötig teure Spezialbriefkästen oder Briefkastenanlagen zu verkaufen. Aber auch Vermieter können günstige Modelle mit Standardmaßen nach der Euro Din Norm verwenden. Entsprechen diese der Norm, kann zum Beispiel der Mieter nicht so einfach eine Mietminderung für einen zu kleinen Postkasten geltend machen. Briefkästen für Vermieter lassen sich an der Hausfassade, im Hausflur oder als freistehende Anlage montieren. Standardkästen in Reihe montiert ergeben so eine preiswerte Postfachanlage für große Wohnhäuser. Briefkastenverkauf.de bietet in seinem Online-Shop eine große Modell- und Farbauswahl an, so auch verschiedene Modelle speziell für Mietshäuser. Diese lackierten oder aus Edelstahl bestehenden Postkästen sind sofort ab dem eigenen Auslieferungslager auch in großen Stückzahlen versandkostenfrei lieferbar. Auch auf der Übesicht im Shop finden Sie alle Informationen und Angebote, die für Vermieter besonders geeignet sind.  

 

 

Ein Modernisierungscheck steht vor allem dann an, wenn man in einem Altbau wohnt und überprüfen möchte, ob die Wohnumgebung den aktuellen Ansprüchen genügt. Sowohl als Haus- bzw. Wohnungseigentümer als auch als Käufer der infrage kommenden Immobilie sollte man rechtzeitig den Rat von Experten in Anspruch nehmen, um einen eventuellen Modernisierungsbedarf samt Kosten richtig einkalkulieren zu können. Ein entsprechender Hausmodernisierungscheck umfasst dabei in der Regel eine gründliche Bestandsaufnahme, welche eine systematische Begutachtung des gesamten Gebäudes sowie eine anschließende Beurteilung der Bausubstanz beinhaltet.

Zudem erfolgt eine genaue Prüfung von Anlagentechnik und Energieverbrauch. Dabei werden Belege zum gegenwärtigen baulichen Zustand sowie zu eventuellen Schäden unter anderem durch das Aufnehmen von Fotos erfasst. Bestandteil des Checks ist zudem eine genaue Prüfung der Rechtslage sowie eventueller baurechtlicher Vorschriften in Hinblick auf Erweiterungs- oder Erneuerungsarbeiten am Gebäude. Gerade die Fassaden von Altbauten stehen häufig unter Denkmalschutz, was eine Modernisierung beispielsweise in Form einer Dämmung der Außenwände unmöglich macht und ein Ausweichen auf eine Isolierung der Innenwände erfordert.

Zu der Bauzustandsanalyse gehört das Erfassen von Schäden, welche möglicherweise nicht unmittelbar erkenntlich sind, aber in absehbarer Zukunft auftreten können sowie das Unterbreiten von Sanierungsvorschlägen. Auch eine Kostenschätzung ist hierbei integriert, welche unverzichtbar für die weitere Planung und vor allem für die Finanzierung des Sanierungsvorhabens ist. Nicht immer ist auch automatisch eine Energieberatung integriert, gleichwohl diese sehr empfehlenswert ist. Gerade in Altbauten macht sich oft buchstäblich hautnah Sanierungsbedarf durch kalte Wände und Zugluft in den Innenräumen bemerkbar.

 

Eine mangelnde Isolierung reduziert nicht nur das allgemeine Wohlbefinden und damit die Wohn- und Lebensqualität, sondern führt auch vollkommen unnötig zu übermäßigem Energieverbrauch und damit nahezu ins Unermessliche steigenden Heizkosten, ohne jedoch, wie erwartet, als Gegenleistung für wohlige Wärme zu sorgen. Hier lässt sich leicht Abhilfe durch eine Isolierung der Innenwände, der Decke und des Fußbodens schaffen, welche nicht nur die Innenräume wärmt, sondern auch auf Dauer die Heizkosten reduziert. Allgemein lässt sich  festhalten, dass ein Modernisierungscheck als Entscheidungshilfe unverzichtbar ist und durch eine rechtzeitige fachliche Bestandserfassung des aktuellen Zustands der Immobilie größere Schäden und damit auch höhere Kosten vermieden werden können.

Abschließend ist darauf hinzuweisen, dass man im Rahmen dieser Überprüfung des Istzustandes Einzelheiten nicht aus dem Auge verlieren sollte. Vielmehr bietet es sich an, auch kleinere, aber wesentliche Elemente des Eigenheims auf ihren Instandsetzungsbedarf hin zu überprüfen. Dazu zählt auch die Briefkastenanlage. Ist diese noch zeitgemäß und vor allem mit einer lesbaren Beschriftung versehen? Oder hat sie bereits durch Witterungseinflüsse gelitten und sollte dringlich überholt werden, um nicht nur dem ästhetischen Anspruch zu genügen, sondern auch die darin lagernde Post vor Schnee und Regen zu schützen? Modernisierungsbedarf wird also nicht nur von Fachleuten festgestellt. Man kann und sollte als Hauseigentümer auch im eigenen Interesse von Zeit zu Zeit selbst zur Tat schreiten und sein Grundstück auf eventuelle Schäden hin überprüfen.