Amerikanischer Briefkasten

 

Wenn man von amerikanischen Briefkästen spricht, denkt man an die US Mailbox. Sie ist aus Aluminium gefertigt und wird auch farbig lackiert angeboten. Charakteristisch für das amerikanische Pendant zu unserem quadratischen Kasten ist die halbrunde Form, ähnlich unserer Zeitungsbox. Der Boden des amerikanischen Briefkasten ist abgeflacht, so dass er auf einem passenden Pfosten befestigt als Standbriefkasten fungiert. Oft wird er einfach mit einem Erdspieß im Untergrund verankert. Die Mailbox ist trotz ihres sehr geringen Eigengewichts stabil und wetterfest. Seitlich ist eine kleine rote Fahne aus Kunststoff angebracht. Wenn der Briefträger Post hinterlegt hat, kann er die Fahne hochklappen. So können die Hausbewohner sehen, ob Post auf sie wartet. Verschlossen wird die Box nur mit einer Klappe. Ein Schloss in der Mailbox ist nicht vorhanden. Darauf sollte man bei der Wahl des Standortes achten. Meist werden diese Postboxen im amerikanischen Stil im ländlichen Umfeld genutzt. 

 

 

Ihr Eigenheim ist endlich fertig. Die Handwerker haben gute fachmännische Arbeit geleistet, oder doch nicht? Ist Ihr Haus tatsächlich fertig und es wurde korrekt gearbeitet? Oder sind Sie schon auf erhebliche Mängel gestoßen? Sie kaufen ja auch beim Autohändler kein neues Fahrzeug, das bereits verbeult ist oder bei dem schon Lackkratzer sichtbar sind. So empfiehlt es sich auch bei der Abnahme des Eigenheimes sehr genau zu sein.

 

Nachdem alle Bauarbeiten am bestehenden Gebäude erledigt sind übergibt das Bauunternehmen das Haus an seinen Besitzer. Diesen entscheidenden Akt nennt man kurzerhand Abnahme. Diese zieht wichtige rechtliche Konsequenzen mit sich. Der Bauherr erkennt bei der Abnahme die Leistungen des Bauunternehmens an. Das wird auch vertragsrechtlich sichergestellt. Während der Gewährleistungsfrist, die fünf Jahre beträgt, haftet das Bauunternehmen noch für sichtbare wie verdeckte Mängel. Doch solche Mängel später geltend zu machen, gestaltet sich immer schwer für den Bauherrn. Denn Sie als Bauherr müssen erst einmal nachweisen, dass sich der Haushersteller einen Fehler erlaubt hat. Das ist meistens mit Kosten und Ärger verbunden.

 

Im Bürgerlichen Gesetzbuch, abgekürzt BGB, ist die gesetzliche Abnahme geregelt. Nicht vorgeschrieben ist aber die direkte Abnahme auf der Baustelle. Das hat zur Folge, dass Bauherren oft vorangefertigte Erklärung unterschreiben. Ohne sich vorher gewissenhaft davon zu überzeugen, dass wirklich alles fachmännisch erledigt wurde. Das Abnahmeprotokoll ist unbedingt vonnöten bei der offiziellen Bauabnahme. Denn dieses Protokoll listet alle Mängel sowie Schäden auf. Es beschreibt die Art der Mängel und wie umfangreich die Schäden sind. Es beinhaltet auch wie sie auszubessern sind und in welchem Zeitraum das zu erledigen ist. Das Abnahmeprotokoll wird von allen Beteiligten unterschrieben.

 

Ihr Haus wurde auf Anhieb komplett abgenommen? Das kommt wirklich selten vor. In der Regel sind immer bestimmte Nachbesserung unabkömmlich. Somit wird ein zweiter Termin einberaumt und es kommt zur weiteren Abnahme. Bei der wiederum alle Betroffenen dabei sein müssen. Ein Sachverständiger ist nicht auszuschließen, wenn es sich um gröbere Mängel handelt. Wenn diese Abnahme erfolgreich verlief, dann erst wird die letzte Rate des Baupreises bezahlt. Achtung, nicht voreilig bezahlen! Eine vorzeitig getätigte Zahlung wird einer offiziellen Abnahme gleichgestellt. Das gilt auch für eventuelle Trinkgelder, die den Handwerkern ausgehändigt werden. Oder für einen übereilten Einzug in ein Haus, das nicht abgenommen wurde. Verständlich, Sie wollen lieber heute als morgen in Ihr Eigenheim ziehen, aber durch eiliges Verhalten können Sie schnell den Kürzeren ziehen.

 

Wenn keine groben Mängel bestehen, darf der Bauherr die Abnahme des Hauses nicht verweigern. Das ist wiederum im BGB geregelt. Welche Mängel grob und somit wesentliche sind und welche zu den unwesentlichen zählen, ist aber nicht klar definiert. Das ist meist eine Streitfrage zwischen dem Bauherrn und dem Bauunternehmen. Sollten sich kleinere Mängel häufen, kann durchaus die Abnahme verweigert werden. Auch die Bagatellmängel sollen im Abnahmeprotokoll angeführt werden. Wenn Ihnen die Bauabnahme noch bevorsteht, seien Sie achtsam. Es macht sich bezahlt. Nach dieser Abnahme können Sie sich umgehend interessanten Angelegenheiten widmen, wie dem Außenbereich Ihres Hauses, dem Vorgarten samt Briefkasten, der Umzäunung und vieles mehr. Schließlich gibt es immer etwas zu tun.